Estimation théorique
Rue des Tuffeaux,86140 Scorbé Clairvaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tuffeaux,86140-Scorbé Clairvaux indique un avis de valeur compris entre 130.000€ et 146.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.300€ et 1.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernay (86047), comprenant 495 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 130.000€ et 146.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.374€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.374€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cernay (86047), comprenant 495 habitants est de 5,56€, soit un loyer théorique mensuel de 556€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,46€, à 6,94€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 446€ et 694€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-04 | 15 | RUE DES TUFFEAUX | 4 | 100 | 975 | 139500€ | 1395€ |
2022-09-16 | 21 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 82 | 375 | 118000€ | 1439€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DES TUFFEAUX | 4 | 100 | 1465 | 147760€ | 1478€ |
2022-01-27 | 27 | RUE DES TUFFEAUX | 5 | 163 | 985 | 235000€ | 1442€ |
2020-06-11 | 30 | RUE HUGUES DE CLERVAUX | 4 | 70 | 695 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-27 | 11 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 90 | 2110 | 67050€ | 745€ |
2022-05-30 | 13 | RUE DES COLOMBES | 4 | 93 | 937 | 83420€ | 897€ |
2020-02-18 | 2 | RUE DES JACINTHES | 3 | 61 | 248 | 82000€ | 1344€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DES JACINTHES | 4 | 73 | 556 | 115000€ | 1575€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES COLOMBES | 4 | 109 | 1084 | 145000€ | 1330€ |
2022-12-27 | 4 | ALL DES MESANGES | 4 | 105 | 1000 | 219000€ | 2086€ |
2022-01-05 | 1 | RUE DU PAVE | 6 | 141 | 139 | 132000€ | 936€ |
2021-07-28 | 2 | RUE DE LA CROIX LIBERT | 3 | 55 | 501 | 60000€ | 1091€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 80 | 508 | 159500€ | 1994€ |
2021-04-15 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 42 | 74 | 32000€ | 762€ |
2020-05-25 | 4 | CHEM DES ROCHES | 4 | 69 | 1470 | 110000€ | 1594€ |
2021-02-25 | 2 | RUE DE LA TOUR | 2 | 50 | 650 | 67000€ | 1340€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 790 | 124850€ | 1561€ |
2022-08-16 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 80 | 790 | 131000€ | 1638€ |
2020-05-13 | 8 | RTE DE CHATELLERAULT | 4 | 110 | 275 | 50000€ | 455€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DES PRIEDONS | 5 | 115 | 1000 | 65000€ | 565€ |
2022-04-29 | 5 | PL SAINTE NEOMAIE | 5 | 167 | 427 | 80000€ | 479€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES PRIEDONS | 4 | 78 | 903 | 150000€ | 1923€ |
2019-11-12 | 4 | IMP DE LA GRAND COUR | 4 | 110 | 116 | 85000€ | 773€ |
2020-11-27 | 2 | RTE DE SOSSAY | 3 | 60 | 265 | 25000€ | 417€ |
2020-11-20 | 2 | RTE DE SOSSAY | 4 | 84 | 685 | 140000€ | 1667€ |
2020-01-20 | 4 | RUE DE LA COUTARDIERE | 5 | 115 | 700 | 155500€ | 1352€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DES PRIEDONS | 4 | 73 | 620 | 82000€ | 1123€ |
2022-08-25 | 6 | RUE DU CHENE | 3 | 58 | 180 | 78000€ | 1345€ |
2021-12-01 | 2 | IMP DE LA POSTE | 4 | 80 | 163 | 31000€ | 388€ |
2021-10-15 | 1 | RUE VILVERT | 6 | 100 | 920 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-10 | 10 | GRAND'RUE | 4 | 100 | 573 | 170000€ | 1700€ |
2021-10-25 | 12 | GRAND'RUE | 1 | 68 | 895 | 30000€ | 441€ |
2022-08-17 | 7 | IMP DE LA TROUILLONNIERE | 2 | 70 | 532 | 80000€ | 1143€ |
2021-06-10 | 20 | GRAND'RUE | 4 | 125 | 357 | 131000€ | 1048€ |
2021-10-30 | 3 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 5 | 108 | 209 | 110000€ | 1019€ |
2021-08-06 | 16 | RUE DE LA COUTARDIERE | 5 | 135 | 800 | 159500€ | 1181€ |
2019-08-01 | 26 | GRAND'RUE | 3 | 81 | 428 | 41000€ | 506€ |
2019-09-30 | 2 | RUE VILVERT | 8 | 225 | 775 | 150000€ | 667€ |
2021-09-30 | 24 | RUE DES PRIEDONS | 2 | 60 | 941 | 51000€ | 850€ |
2019-06-12 | 7 | RUE VILVERT | 5 | 122 | 122 | 100000€ | 820€ |
2021-12-17 | 32 | GRAND'RUE | 4 | 121 | 375 | 167990€ | 1388€ |
2020-06-10 | 7 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 5 | 200 | 1000 | 135000€ | 675€ |
2020-05-19 | 10 | RUE DES 4 VENTS | 2 | 163 | 312 | 170000€ | 1043€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DES PRIEDONS | 2 | 50 | 848 | 47000€ | 940€ |
2022-07-13 | 25 | RUE DES PRIEDONS | 2 | 54 | 228 | 103000€ | 1907€ |
2019-09-12 | 1 | LE PIN | 2 | 126 | 739 | 90000€ | 714€ |
2019-06-07 | 9 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 87 | 659 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-05 | 23 | GRAND'RUE | 2 | 130 | 1673 | 50000€ | 385€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DE LA COUTARDIERE | 5 | 129 | 3660 | 195000€ | 1512€ |
2020-09-10 | 1 | RUE DE CHAMPS CHALLONS | 4 | 90 | 935 | 147000€ | 1633€ |
2020-10-12 | 36 | GRAND'RUE | 3 | 59 | 90 | 35000€ | 593€ |
2021-12-29 | 19 | RUE VILVERT | 4 | 103 | 504 | 135000€ | 1311€ |
2019-09-12 | 6 | RUE VILVERT | 4 | 88 | 142 | 85000€ | 966€ |
2019-08-07 | 38 | GRAND'RUE | 6 | 150 | 700 | 145000€ | 967€ |
2021-06-22 | 8 | CHE DE L AUMONERIE | 4 | 109 | 618 | 149935€ | 1376€ |
2022-07-19 | 9 | ALL DES HALLES | 3 | 85 | 524 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-28 | 21 | RUE VILVERT | 5 | 132 | 492 | 120520€ | 913€ |
2020-02-13 | 5003 | RUE DES 4 VENTS | 3 | 70 | 918 | 96000€ | 1371€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE LA BELLE ALLEE | 4 | 96 | 215 | 133000€ | 1385€ |
2019-09-11 | 4 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 75 | 980 | 80000€ | 1067€ |
2021-05-20 | 22 | PL E. CHERADE DE MONTBRON | 5 | 127 | 1256 | 230000€ | 1811€ |
2020-07-02 | 1 | LARTAUDIERE | 3 | 80 | 634 | 87500€ | 1094€ |
2022-10-17 | 23 | RUE DE LA COUTARDIERE | 3 | 70 | 110 | 80000€ | 1143€ |
2022-07-11 | 23 | RUE DE LA COUTARDIERE | 2 | 70 | 83 | 65000€ | 929€ |
2022-03-31 | 14 | RUE CATHERINE DE LA HAYE | 3 | 90 | 80 | 85000€ | 944€ |
2021-06-18 | 39 | RTE DE SOSSAY | 6 | 200 | 2000 | 233000€ | 1165€ |
2022-04-14 | 16 | CHE DE L AUMONERIE | 4 | 83 | 598 | 90000€ | 1084€ |
2021-06-21 | 3 | PL E. CHERADE DE MONTBRON | 5 | 90 | 940 | 90000€ | 1000€ |
2022-10-17 | 44 | GRAND'RUE | 4 | 150 | 1069 | 120000€ | 800€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DES 4 VENTS | 4 | 55 | 462 | 91000€ | 1655€ |
2020-07-10 | 2 | RUE DES SABLONS | 3 | 85 | 331 | 40000€ | 471€ |
2023-02-24 | 16 | PL E. CHERADE DE MONTBRON | 3 | 83 | 680 | 70000€ | 843€ |
2019-07-18 | 16 | PL ETIENNE CHERADE DE MONTBRO | 3 | 83 | 680 | 65000€ | 783€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 980 | 170000€ | 1518€ |
2022-03-14 | 1 | RUE DE NAINTRE | 3 | 56 | 1052 | 65000€ | 1161€ |
2019-12-30 | 46 | RUE DE LA COUTARDIERE | 3 | 75 | 550 | 80000€ | 1067€ |
2021-07-08 | 10 | IMP GILLES DES QUATRE BARBES | 5 | 115 | 2697 | 206000€ | 1791€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 81 | 1643 | 102000€ | 1259€ |
2022-12-13 | 37 | RUE DE LA COUTARDIERE | 4 | 77 | 824 | 155000€ | 2013€ |
2022-01-12 | 27 | GRAND'RUE | 5 | 88 | 922 | 125500€ | 1426€ |
2022-01-06 | 3 | LOT DES CHAGNEROTTES | 6 | 190 | 3448 | 310000€ | 1632€ |
2021-05-11 | 10 | LOT DES CHAGNEROTTES | 4 | 93 | 3807 | 148000€ | 1591€ |
2021-09-17 | 61 | RUE DE LA COUTARDIERE | 5 | 91 | 1000 | 217400€ | 2389€ |
2021-11-08 | 2 | LES TERRASSES | 4 | 92 | 1490 | 165000€ | 1793€ |
2019-06-18 | 36 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 148 | 1024 | 300000€ | 2027€ |
2019-06-28 | 56 | RTE DE LA BRUNETTERIE | 7 | 150 | 1220 | 130000€ | 867€ |
2020-09-23 | 17 | LOT DES CHAGNEROTTES | 4 | 110 | 1000 | 170000€ | 1545€ |
2020-10-26 | 34 | RUE DU GRAND CHEMIN | 7 | 116 | 799 | 133000€ | 1147€ |
2021-12-30 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 65 | 1000 | 130000€ | 2000€ |
2021-08-05 | 39 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 112 | 800 | 180200€ | 1609€ |
2023-06-09 | 1 | RTE DES VIGNAUX | 5 | 108 | 506 | 155000€ | 1435€ |
2020-10-02 | 4 | RUE DU CHILLOU ROUSSEAU | 3 | 109 | 498 | 93000€ | 853€ |
2022-06-20 | 12 | RTE D OUZILLY | 5 | 97 | 700 | 123000€ | 1268€ |
2021-03-04 | 5261 | LA MORINIERE | 4 | 88 | 1880 | 35000€ | 398€ |
2021-05-27 | 6 | L ABERTON | 5 | 218 | 810 | 316800€ | 1453€ |
2020-10-05 | 1 | L ABERTON | 2 | 60 | 1444 | 80000€ | 1333€ |
2022-03-15 | 8 | RTE DE LA COUDRE | 5 | 136 | 1399 | 120000€ | 882€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DE BONNOY | 5 | 80 | 1013 | 98000€ | 1225€ |
2020-08-08 | 11 | RUE DE BONNOY | 4 | 82 | 741 | 155000€ | 1890€ |
2020-07-20 | 25 | RUE DE LA JARRIE | 3 | 68 | 261 | 46000€ | 676€ |
2021-10-07 | 21 | RUE DE LA JARRIE | 5 | 125 | 99 | 64870€ | 519€ |
2021-05-20 | 2 | RUE DE LA JARRIE | 6 | 137 | 700 | 160000€ | 1168€ |
2023-05-09 | 19 | RTE D OUZILLY | 5 | 80 | 1000 | 139500€ | 1744€ |
2019-07-25 | 11 | RUE DE LA JARRIE | 5 | 109 | 500 | 142000€ | 1303€ |
2019-11-12 | 14 | RUE DE LA GUITTIERE | 4 | 180 | 670 | 189000€ | 1050€ |
2019-07-23 | 21 | RTE D OUZILLY | 4 | 73 | 1326 | 140700€ | 1927€ |
2022-08-25 | 10 | RUE DE LA GUITTIERE | 4 | 76 | 1000 | 90000€ | 1184€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DE BONNOY | 4 | 96 | 1587 | 152000€ | 1583€ |
2021-09-06 | 14 | RUE DE BONNOY | 5 | 104 | 1167 | 164200€ | 1579€ |
2022-12-02 | 3 | RUE DE LAMARIN | 4 | 84 | 700 | 150000€ | 1786€ |
2019-11-20 | 25 | RUE DES TROIS PINOCHES | 4 | 118 | 1049 | 180000€ | 1525€ |
2021-06-29 | 12 | RTE DE LA FONTAINE | 1 | 87 | 580 | 115000€ | 1322€ |
2020-04-06 | 1 | CHEM DU PAS DE LA GROIE | 3 | 85 | 1565 | 93000€ | 1094€ |
2019-12-13 | 26 | RUE DES TROIS PINOCHES | 4 | 100 | 692 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-26 | 61 | RUE DU CARROIR BERNARD | 10 | 255 | 2000 | 215500€ | 845€ |
2021-06-30 | 10 | LES AITRES | 3 | 72 | 1030 | 115000€ | 1597€ |
2022-03-30 | 2 | LES AITRES | 5 | 149 | 630 | 293560€ | 1970€ |
2020-11-12 | 22 | RUE DES TROIS PINOCHES | 4 | 129 | 1628 | 91000€ | 705€ |
2020-04-09 | 14 | RUE DES TROIS PINOCHES | 3 | 120 | 823 | 105000€ | 875€ |
2022-07-05 | 47 | RUE DU CARROIR BERNARD | 1 | 40 | 2399 | 40000€ | 1000€ |
2021-01-22 | 5065 | RUE DE LA TOUR | 3 | 104 | 652 | 153000€ | 1471€ |
2020-12-04 | 23 | RUE DE PARCAY | 4 | 112 | 1162 | 210000€ | 1875€ |
2019-08-13 | 2 | RUE DES HERMINETTES | 2 | 54 | 122 | 77990€ | 1444€ |
2022-09-21 | 47 | RUE DE LA PERRIERE GAUDEAU | 3 | 70 | 390 | 90000€ | 1286€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 8 | 280 | 781 | 200000€ | 714€ |
2022-06-10 | 10 | RUE DES PUITS | 1 | 49 | 258 | 65000€ | 1327€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DES TRANCHEES | 5 | 149 | 1080 | 80000€ | 537€ |
2023-05-25 | 16 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 682 | 100000€ | 1370€ |
2023-06-27 | 9 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 160 | 1132 | 508000€ | 3175€ |
2023-02-02 | 13 | RUE DES PUITS | 3 | 80 | 238 | 70000€ | 875€ |
2022-06-14 | 15 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 50 | 52 | 40000€ | 800€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DU LYCEE | 4 | 75 | 597 | 160000€ | 2133€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DU CARROIR BERNARD | 4 | 74 | 410 | 87000€ | 1176€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DU LYCEE | 5 | 84 | 594 | 83500€ | 994€ |
2021-09-24 | 1 | RUE DU PORCHE | 4 | 88 | 319 | 40000€ | 455€ |
2020-09-04 | 2 | RUE MAURICE BEDEL | 3 | 127 | 448 | 87500€ | 689€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU PORCHE | 6 | 101 | 395 | 137500€ | 1361€ |
2022-07-28 | 9 | RUE DU PORCHE | 4 | 67 | 240 | 76000€ | 1134€ |
2021-03-18 | 1 | RUE MENDES FRANCE | 4 | 85 | 477 | 110000€ | 1294€ |
2022-09-30 | 5000 | RUE DU PORCHE | 3 | 68 | 751 | 179000€ | 2632€ |
2019-12-18 | 1 | RUE DU CARROIR BERNARD | 4 | 100 | 676 | 97000€ | 970€ |
2022-06-01 | 6 | RUE DE PARCAY | 4 | 101 | 1000 | 60000€ | 594€ |
2021-10-28 | 3 | CHEM DES PICHEREAUX | 2 | 64 | 1359 | 81300€ | 1270€ |
2023-02-20 | 1 | CHEM DU PETIT NINTRE | 7 | 220 | 350 | 400000€ | 1818€ |
2021-12-08 | 5 | CHEM DES PICHEREAUX | 5 | 107 | 700 | 112720€ | 1053€ |
2022-08-26 | 4 | RUE DE PARCAY | 4 | 89 | 899 | 122000€ | 1371€ |
2020-07-16 | 3 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 6 | 184 | 1000 | 100000€ | 543€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DES BLANCHARDS | 6 | 90 | 478 | 130000€ | 1444€ |
2021-12-16 | 1 | RTE DE LA BERGEOTTIERE | 5 | 140 | 1378 | 182000€ | 1300€ |